Immeubles

« CERISE »
Est cet ancien hôtel de 615 m² habitables, idéalement situé au centre de La Forêt-Fouesnant.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services, les commerces ainsi que le bord de mer, cette bâtisse peut accueillir plusieurs projets, tels qu'une résidence senior, une promotion immobilière ou, naturellement, la conservation de son activité hôtelière, l'immeuble étant en bon état de conservation.
La distribution :
Au rez-de-chaussée : réception, bar, deux salles de restaurant, terrasse exposée sud-ouest, WC, salle de réception avec estrade, réserve et sanitaires, cuisine, chambre froide.
Au 1er étage : 8 chambres avec placard, chacune disposant d'une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : 8 chambres avec placard, chacune disposant d'une salle d'eau avec WC.
Annexes : sous-sol comprenant une partie garage, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un parking privatif extérieur.
Points d'intérêt :
À 300 mètres des commerces
À 2,5 kilomètres du port de plaisance
À 3 kilomètres de Fouesnant
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Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon ? Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"GITES DES CHAUMIERES"
Est cet ensemble situé à quelques pas du Bélon et des sentiers côtiers dans un cadre verdoyant et une atmosphère paisible. Nichées sur un vaste terrain, ces chaumières authentiques allient charme intemporel et confort moderne. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce lieu unique offre un véritable havre de paix dans un cadre maritime.
La distribution :
La résidence principale, d'environ 126 m², offre une entrée véranda avec espace spa, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par géothermie.
La seconde chaumière, rénovée en 2018, est dédiée à une activité locative et divisée en trois gîtes indépendants :
- Deux T3 de 51 et 53 m² avec terrasse privative,
- Un T2 de 41,5 m²,
- Chauffage par pompe à chaleur et assainissement conforme.
La troisième chaumière, d'environ 60 m², dispose d'un four à pain et accueille actuellement une activité commerciale au rez-de-chaussée. L'étage a été rénové, offrant la possibilité d'y aménager une chambre selon vos besoins.
Annexes : un garage de 28 m² avec carport, une aire de stationnement et un cadre verdoyant à l'abri des regards. Il est également possible d'envisager une construction supplémentaire sur la parcelle.
Ce que l'on aime : La situation géographique, la proximité de la plage et des balades, la qualité de construction, le charme, les extérieurs, la distribution intérieure, le fort potentiel locatif.
Points d'intérêts :
300m de la plage de Saint-Léger
600 m de l'Anse du Belon
600m des sentiers côtiers
2km du centre-bourg
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"KREIZ",
Est cet immeuble de rapport situé en plein coeur du bourg Trégunois, à proximité immédiate d'un parking collectif et de tous les commerces. Composé de quatre appartements et d'un local, il permet une belle rentabilité et une gestion simple au quotidien. Le local ainsi que tous les appartement sont actuellement loués.
La distribution :
Au rez-de-chaussée (lot 1) : Local de 147 m2 entièrement rénové faisant office de laboratoire.
1er étage gauche (lot 2) : T2 entièrement meublé de 38.10 m², (DPE D), (GES B) : comprenant pièce à vivre avec cuisine aménagée et espace repas, chambre, salle d'eau avec WC.
1er étage droite (lot 3) : T2 non meublé de 45m² : comprenant pièce à vivre avec cuisine et espace repas, chambre, salle d'eau avec WC.
2eme étage gauche (lot 4) : Studio de 13.74 m2 (DPE F), (GES C).
2eme étage droite (lot 5) : Studio de 22 m².
Cour collective de 50 m2 environ pouvant servir de places de parking.
Montant des loyers disponibles sur demande.
Ce que l'on aime :
L'emplacement, la facilité de stationnement, la cour, la situation centrale, la simplicité de gestion, la distribution intérieure, la rentabilité, la proximités aux plages.
Points d'intérêts:
À 100 M des commerces
À 200 M d'une école
À 500 M d'un supermarché
À 4 km des plages
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Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"LE MOULIN"
Est un immeuble chargé d'histoire, situé en coeur de ville dans une rue prisée et vivante, à deux pas du port et du sentier côtier.
Moulin du XIXe siècle composé d'un local commercial au rez-de-chaussée accessible PMR et d'un spacieux duplex d'habitation, aux volumes surprenants et au cachet unique.
La distribution :
Local commercial (RDC) :
Boutique avec vitrine, accessible PMR. Électricité, plomberie, VMC, chauffage et placo récents. Réserve, WC, coin technique. Accès à la cour. Réserve et WC.
Un espace modulable, idéal pour une activité artisanale, artistique ou commerciale
Duplex d'habitation avec entrée indépendante :
1er étage :
Belle pièce de vie avec poutres sablées, poêle Godin, cuisine ouverte, chambre, palier.
Possibilité d'ajouter une salle d'eau ou WC supplémentaires (arrivées/évacuations en place).
2e étage :
Palier, une grande pièce traversante aménageable (bureau, chambre, atelier, etc.) et une chambre avec salle d'eau.
Possibilité de remise en fonction du moulin avec projet de générateur hydroélectrique (droits d'eau existants).
Ce que l'on aime :
L'histoire et le cachet de ce lieu atypique, la polyvalence des usages : habitation + commerce,
le calme de la cour intérieure, le potentiel à valoriser au fil du temps, les travaux déjà réalisés (toiture, isolation, électricité, parquets, poêle, VMC?)
Points d'intérêt
À 50 m des galeries et ateliers de Pont-Aven
À 300 m du port
À 200 m du sentier côtier
À 300 m des commerces
Depuis plus de 3 ans, à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.