Achat / Vente Maison PONT AVEN - Maison a vendre à PONT AVEN

"AROYO"
Est cette maison atypique accessible par une petite ruelle en plein centre de la cité des peintres. Bordée au pied de sa courette privative par le joli cours d'eau Penanros, qui assurera des moments de détente à l'abri des regards et de toutes nuisances. Ce bien coup de coeur continuellement entretenu, amélioré et surtout optimisé au cours des années, ne suscite absolument aucun travaux et permet de profiter sereinement du charme et de la tranquillité de Pont-Aven. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre, ou un investissement locatif.
La distribution :
Au rez-de-chaussée : Salon-séjour avec insert, cuisine ouverte aménagée-équipée, courette privative, buanderie avec w.c.
Au premier étage : Palier, chambre, salle d'eau avec w.c.
Au deuxième : Chambre, salle d'eau avec w.c.
Ce que l'on aime :
L'emplacement, commerces et centre ville à pieds, le cour d'eau près de la maison, aménageable de suite, les travaux réalisés, la courette privative, le charme de la bâtisse, le volume des chambres, l'indépendance à chaque niveau, le potentiel locatif.
Points d'intérêts :
À 50 M des commerces
À 500 M du port
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Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"LE MOULIN"
Est un immeuble chargé d'histoire, situé en coeur de ville dans une rue prisée et vivante, à deux pas du port et du sentier côtier.
Moulin du XIXe siècle composé d'un local commercial au rez-de-chaussée accessible PMR et d'un spacieux duplex d'habitation, aux volumes surprenants et au cachet unique.
La distribution :
Local commercial (RDC) :
Boutique avec vitrine, accessible PMR. Électricité, plomberie, VMC, chauffage et placo récents. Réserve, WC, coin technique. Accès à la cour. Réserve et WC.
Un espace modulable, idéal pour une activité artisanale, artistique ou commerciale
Duplex d'habitation avec entrée indépendante :
1er étage :
Belle pièce de vie avec poutres sablées, poêle Godin, cuisine ouverte, chambre, palier.
Possibilité d'ajouter une salle d'eau ou WC supplémentaires (arrivées/évacuations en place).
2e étage :
Palier, une grande pièce traversante aménageable (bureau, chambre, atelier, etc.) et une chambre avec salle d'eau.
Possibilité de remise en fonction du moulin avec projet de générateur hydroélectrique (droits d'eau existants).
Ce que l'on aime :
L'histoire et le cachet de ce lieu atypique, la polyvalence des usages : habitation + commerce,
le calme de la cour intérieure, le potentiel à valoriser au fil du temps, les travaux déjà réalisés (toiture, isolation, électricité, parquets, poêle, VMC?)
Points d'intérêt
À 50 m des galeries et ateliers de Pont-Aven
À 300 m du port
À 200 m du sentier côtier
À 300 m des commerces
Depuis plus de 3 ans, à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.