Achat / Vente Maison PONT AVEN - Maison a vendre à PONT AVEN

"AVENEL"
Est cette maison située dans un cadre verdoyant à proximité de Pont-Aven, Névez et Trégunc. À la fois à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services, cette néo-bretonne de 1974 présente une très belle qualité de construction et de généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle offre un très bel espace de vie, de grandes chambres, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée, tout en bénéficiant d'espaces de stockage et de stationnements utiles au quotidien. Une maison rénovée, alliant charme, confort et volume.
La distribution:
-Au rez-de chaussée : Entrée, salon-salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec un w.c
-A l'étage : Trois chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bains et w.c séparé.
-Annexes : Sous sol complet, jardin et terrasse.
Ce que l'on aime :
L'environnement, la situation, la qualité de construction, la rénovation, la luminosité, l'exposition, les volumes, la taille des chambres, le jardin clos et arboré, le sous sol complet.
Points d'intérêts:
À 1 KM d'une école primaire
À 2,5 KM des commerces
À 2 KM d'une école
À 5 min des axes rapides (voie express)
À 6 KM du bourg de Trégunc et de Névez
À 9 KM des plages
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"MONROE",
Est cette propriété idéalement située en plein centre de Pont-Aven, permettant un accès à pied aux commerces et aux promenades, tout en offrant une connexion rapide au bord de mer et aux grands axes. Cette maison familiale construite dans les années 90 et régulièrement entretenue, améliorée et agrandie, bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre intime, avec un jardin paysager agrémenté de plusieurs terrasses.
À l'intérieur, les volumes généreux et les prestations s'harmonisent avec une décoration soignée et tendance. En bon état général, cette propriété tournée vers ses extérieurs propose une vie de plain-pied, de vastes espaces de vie, de belles chambres, un jardin clos, ainsi qu'une piscine chauffée. Pratique au quotidien, elle dispose également d'espaces de stockage et de stationnements. Une exclusivité Mariette Immobilier Conciergerie.
La distribution :
Au rez-de-jardin : Entrée avec placard, salon séjour accès terrasse, extension, cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, chambre parentale avec dressing, salle d'eau, lingerie, w.-c. séparé.
A l'étage : Dégagement, trois chambres, bureau, salle de bains, WC séparé et grenier.
Annexes : Carport, terrasses, piscine, abri de jardin et un jardin arboré et paysagé.
Ce que l'on aime :
L'environnement commerces et balades à pieds, l'état général, la distribution, la vie de plain pied, les volumes intérieurs, la capacité d'accueil, la luminosité, l'extension récente, la taille des pièces de vie, l'absence de travaux, les espaces extérieurs, les terrasses, le jardin paysager, la piscine chauffée, l'aire de stationnement goudronnée, le carport.
Points d'intérêts :
À 100 M des commerces
À 400 M du centre ville de Pont-Aven
À 800 M d'un collège, 1KM d'une école primaire.
À 5 KM et 3 min de la voie rapide.
À 13 KM du bord de mer
À 15 KM de Concarneau
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"AROYO"
Est cette maison atypique accessible par une petite ruelle en plein centre de la cité des peintres. Bordée au pied de sa courette privative par le joli cours d'eau Penanros, qui assurera des moments de détente à l'abri des regards et de toutes nuisances. Ce bien coup de coeur continuellement entretenu, amélioré et surtout optimisé au cours des années, ne suscite absolument aucun travaux et permet de profiter sereinement du charme et de la tranquillité de Pont-Aven. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre, ou un investissement locatif.
La distribution :
Au rez-de-chaussée : Salon-séjour avec insert, cuisine ouverte aménagée-équipée, courette privative, buanderie avec w.c.
Au premier étage : Palier, chambre, salle d'eau avec w.c.
Au deuxième : Chambre, salle d'eau avec w.c.
Ce que l'on aime :
L'emplacement, commerces et centre ville à pieds, le cour d'eau près de la maison, aménageable de suite, les travaux réalisés, la courette privative, le charme de la bâtisse, le volume des chambres, l'indépendance à chaque niveau, le potentiel locatif.
Points d'intérêts :
À 50 M des commerces
À 500 M du port
Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com ou sur les réseaux sociaux.
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"LE MOULIN"
Est un immeuble chargé d'histoire, situé en coeur de ville dans une rue prisée et vivante, à deux pas du port et du sentier côtier.
Moulin du XIXe siècle composé d'un local commercial au rez-de-chaussée accessible PMR et d'un spacieux duplex d'habitation, aux volumes surprenants et au cachet unique.
La distribution :
Local commercial (RDC) :
Boutique avec vitrine, accessible PMR. Électricité, plomberie, VMC, chauffage et placo récents. Réserve, WC, coin technique. Accès à la cour. Réserve et WC.
Un espace modulable, idéal pour une activité artisanale, artistique ou commerciale
Duplex d'habitation avec entrée indépendante :
1er étage :
Belle pièce de vie avec poutres sablées, poêle Godin, cuisine ouverte, chambre, palier.
Possibilité d'ajouter une salle d'eau ou WC supplémentaires (arrivées/évacuations en place).
2e étage :
Palier, une grande pièce traversante aménageable (bureau, chambre, atelier, etc.) et une chambre avec salle d'eau.
Possibilité de remise en fonction du moulin avec projet de générateur hydroélectrique (droits d'eau existants).
Ce que l'on aime :
L'histoire et le cachet de ce lieu atypique, la polyvalence des usages : habitation + commerce,
le calme de la cour intérieure, le potentiel à valoriser au fil du temps, les travaux déjà réalisés (toiture, isolation, électricité, parquets, poêle, VMC?)
Points d'intérêt
À 50 m des galeries et ateliers de Pont-Aven
À 300 m du port
À 200 m du sentier côtier
À 300 m des commerces
Depuis plus de 3 ans, à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.