Agence Mariette Concarneau
Agence Mariette Concarneau
NC
"PAOL"

Est cette propriété en pierres entièrement rénovée avec vie de plain pied mélangeant modernité et authenticité. Située sur la commune de Trégunc au calme à proximité du littoral et à seulement 2 Kilomètres du bourg de Nevez et de ses commerces. Cette bâtisse de caractère remise au goût du jour surprend par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Edifié sur un terrain clos d' environ 2 800 m², ce bien au charme indéniable ravira les amoureux de pierres et de nature, il répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité d'accueil. Un bien chargé d'histoire sans aucun travaux à prévoir, à découvrir chez Mariette Immobilier Conciergerie.

La distribution :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie, un wc et une grande suite parentale avec salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une chambre, et un dressing aménagé.
Au premier étage : 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc.
Au deuxième étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Extérieur : Terrasse, Jardin, Piscine chauffée, Cabanon, Portail électrique, Local technique.

Ce que l'on aime:
L'environnement, l'exposition, le charme de la pierre, le cachet de la maison, les prestations, la rénovation totale, l'indépendance à chaque étage, la suite parentale, la capacité d'accueil, la vie de plain-pied, l'extérieur soigné et clos, la terrasse et la piscine, le potentiel locatif.

Points d'intérêts:
À 15 / 20 min à pieds du bord de mer par un sentier
À 2 KM du bourg de Nevez
À 3 KM des plages
À 3 KM du port de Trévignon
À 7 KM du bourg de Trégunc

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    pays de trégunc
  • Vue
    jardin et piscine
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1275 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1815
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface loi Carrez
    187 m2
  • Surface au sol
    216 m2
  • Surface terrain
    2800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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17, Avenue de la Gare,
29900 CONCARNEAU
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