Description

Réf : LAGUA

"LAGUA",

Est cette propriété contemporaine en retrait de toutes nuisances, située à quelques pas du port et des plages de Trévignon. Moderne et Elégante, elle présente de très beaux volumes, une vie de plain pied et de nombreuses chambres avec vue mer, permettant un accueil généreux, parfaite pour une vie de famille. Les Prestations, la distribution et les matériaux de qualité, apportent un réel confort à ses occupants et l'assurance de partager de bons moments en famille ou entre amis. En effet, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées tournées vers la terrasse de 55 m² et le jardin clos, un espace piscine intérieure chauffé attenant à la maison apporte une sensation de bien être et de vacances perpétuelles.
Les avantages d'une maison neuve sans les contraintes de la construction !
Un réel coup de coeur dans un secteur privilégié sans aucun travaux à prévoir. Une exclusivité Mariette immobilier conciergerie.

La distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée équipée, espace piscine intérieure, cellier, dégagement, chambre parentale avec salle d'eau privative, w.c séparé.
A l'étage : Mezzanine qui dessert 4 chambres, dont l'une avec salle d'eau, salle de bains et w.c séparé.
Annexes : Jardin, terrasse de 55m², piscine chauffée, local technique piscine.

Ce que l'on aime : La situation géographique, le cadre maritime et naturel, le port et les plages de Trévignon à pieds, les nombreuses balades à proximité, la vue mer de l'étage, la construction neuve, la qualité de la construction, la garantie du constructeur, l'absence de travaux, la performance énergétique, les 63 m² de pièce de vie, la distribution, la capacité d'accueil, la piscine intérieure chauffée, les volumes intérieurs et extérieurs, la luminosité et l'exposition, la terrasse, le jardin clos.

Points d'intérêts :
À 700 mètres des plages et du bord de mer
À 1 KM du port de Trévignon
À 6 KM du centre ville de Trégunc
À 10 KM de Concarneau
À 20 KM de la gare de Rosporden

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Pays de Trégunc
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    mer et jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    986100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1255 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface terrain
    960 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

"LAGÜA", Maison contemporaine à Trévignon avec piscine intérieure, vue mer, terrasse et jardin. , Tregunc

€986 100.00 ** dont 3.80% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 201 Réf :  LAGUA
MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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